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pk10稳赢概率

原标题:南京7月二手房成交均价创新高

数据来源:南京我爱我家研究院  单位:套、元/m2

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扬子晚报记者了解到,今年7月份南京新房交易量创3年来新高,主要是与供应量“淡季不淡”的反常现象息息相关。尽管受到中央政治局会议再次强调“房住不炒”,以及金融机构收紧信贷政策等因素影响,南京二手房市场与新房市场几乎“同步”,成交量在连续下滑两个月之后出现反弹。据南京网上房地产显示,7月南京二手房共成交8082套,环比上涨了22.5%,同比也涨了12.8%。南京我爱我家研究院相关人士认为,南京二手房市场仍保持着良好势头,维持着上半年销售旺季的水平。

从价格上来看,南京我爱我家研究院的统计显示,7月南京二手房成交均价为31917元/㎡,环比6月微涨0.2%,同比上涨3.1%,再创历史新高,二手房市场持续走俏。分区域来看,鼓楼区仍排在全市首位,7月成交价42467元/㎡,首次突破了4.2万大关;建邺区成交均价41289元/㎡,主城6区成交均价都已超过3万。数据还显示,7月南京最热门的小区是位于麒麟的中海国际社区,成交均价为27098元/㎡,其次是均价22026元/㎡的百水芊城,均价39620元/㎡的玄武区演武新村,以及百家湖国际花园、新城花漾紫郡等小区。

什么样的价格段和房型最受买房人欢迎呢?从置业喜好上看,扬子晚报记者了解到,7月南京二手房成交总价段仍集中在100万-300万,累计占比67.7%,其中100万-200万成交占比38.9%,200-300万占比28.8%,各总价段占比变动不大。从成交面积段来看,90平方米以下的小户型累计占比72.8%,仍最受购房者欢迎;90平方米-120平方米的占比19.1%,120平方米以上的户型占比合计仅为8.1%。从购房客群年龄来看,年轻客群仍是购房主力军,其中26-30岁占比最高,达24.3%。同时,南京二手房购房客群仍以外地人为主,占比达61%,其中来自省内其他城市的稍多于来自外省的买房人。

市场人士指出,南京7月的二手房市场并未受到调控政策收紧的影响,随着市场环境日趋稳定,整体交易结构并无太大变动,刚需为主、低总价、小户型的市场基本面也没有变化。分析认为,下半年南京二手房市场仍将维持稳中有升的市场格局,“金九银十”期间的交易量或将出现一波井喷。

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