住宅建筑技术新动向将影响我国未来住宅建设！

住宅新动向值得注意！

为贯彻落实国务院《深化标准化工作改革方案》和住建部《深化工程建设标准化工作改革意见》等文件精神，保障人民群众身体健康和财产安全、生态环境安全，根据《住宅项目规范》（征求意见稿），住宅建筑又有新动向，值得关注！该规范一经发布和实施，必须严格执行，不能打折扣。下面将与电气专业有关的内容摘出，与大家共同关注！

• 住宅建筑应设给水排水系统和供配电系统。

• 入户层为二层及二层以上的新建城镇住宅建筑应设电梯，且应在设有户门的每层设站。

• 新建住宅建筑应设智能化系统或预留安装位置。

• 住宅建筑公共区域的照度和一般显色指数不应低于下表规定的标准值。

  
• 标准工况下，典型新建住宅建筑供暖与空调设计平均能耗指标应符合下表的规定。

注：1 标准工况见国家工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用类技术规范》；

2 设计能耗为1m3 天然气=7.131kWh 电，1kg 原煤=2.928kWh 电换算为建筑的耗电量。

• 住宅建筑用电负荷等级不应低于下表的规定。

  

• 不得拆改公共用途的水、暖、电、燃气、通信等设施。

• 城镇住宅项目应配建非机动车与机动车停车场所，并应符合下列要求：

• 非机动车停车场所配置电动自行车充电设施时，应设置专用充电配电箱，且充电设施应具备定时充电、自动断电、过载保护、短路保护和漏电保护等功能；

• 机动车停车场所应设新能源汽车充电设施或预留安装条件。

• 下列设施不应设在住宅建筑套内，应设在住宅建筑共用空间内：

• 给水总立管、消防立管、屋面雨水立管（设置在开敞式阳台的雨水立管除外）、供暖（空调）供回水总立管、配电和弱电干线（管）等公共功能的管道；

• 公共的管道阀门、电气设备及用于总体调节和检修的部件（套内排水立管检修口除外）；

• 采暖管沟和电缆沟的检查孔。

• 住宅建筑的电缆井、管道井应在每层楼板处严密封堵。住宅建筑不应设置垃圾道。

• 住宅建筑应单独设置广播电视设备间及通信设备间；应有广播电视设施和通信设施的安装空间，并满足至少3 家电信业务经营者通信业务接入的需要。

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